五百亿啊？姜正那边已经帮新城消化了三百亿，吃掉了四万多亩地，要不然新城连一千亿流动资金都不到。现在去掉富丽，外面还有七千多亿的资产，这要是全吃进去，卖不动的话，负担就更重了——说白了，蓝元盛达他们固然是不想便宜卖，李闲云也在担心一旦全资产进驻，销售不利的情况下，那利息负担可就真都是自己的了。还有就是内部消耗，每天人吃马嚼的也是一大笔钱。也就是说，新城集团必须在今年至少处理掉两千亿的资产，否则等七千亿的资产进入，巨额的利息负担搞不好就是一年一年上百亿的亏损。当然，那么大的资产体量在，爆雷是不会的，但除非你搞无赖手段，否则肯定会有不好的后果。不管是低价倾销，还是亏损，又或者是无赖拖延债务——银行收债不是只要拿利息，而是到期要先全部收回。所以到期收不回，就是某种意义上的爆雷，只不过你有足够的资产要稍微好些，但是名誉上会造成巨大损失。反正对李闲云来说，这几种情况他都不想要——李闲云这些年再怎么低调，经营之神的名头是出去了，随便出一件都砸他名头。新城去年都是收购和搞建设，做工程，快年底的时候才开始销售。结果这几个月也只卖出了三百亿资产，打在了现金流中，同样这三百亿已经出售的资产也没算在这两千五百亿资产中。所以今年的销售压力格外重。虽然说不是一个城市卖，可以同步进行，但要真那么好卖，盛达蓝元他们也不用爆雷了。说白了，以前房地产赚的是地价上涨的钱，现在房地产，真的就是赚工程钱，而工程钱在效率不足的情况下，其利润会被巨大的资金负担所消耗——更别说还有一帮坑逼吃拿卡要，徒增成本。幽灵施工队虽然给力，但也不过是提升有限的速度，按百分比可能也就百分之五的效率，放在这么大的资金盘里，终究是影响有限的。总之，销售现在就是制约新城集团的瓶颈，也是所有企业的最终瓶颈。对于房地产企业来说，面对这种情况，通常就是借新债还旧债，剩下的继续慢慢卖。但李闲云深知债务就是滚雪球，毕竟爆雷圈这个逼样，后面肯定还会有更多的企业还不出钱，然后就是更多的资产进入，更多的自我承担的债务。尤其房地产价格走势是下跌的，拖下去并没有好处。搞的不好所有的债务就全是自己承担，新城集团空拿着上万亿的资产，无法及时处理就是坑。当然，因为有两千五百亿负债是易胜传媒的，所以实际需要考虑的就是银行的四千亿，正因如此，李城才信心满满——我哪怕把手里的资产处理掉，都能还大半了。但对李闲云来说，已经进入不可接受范畴——牛人牛胃口，赚少就是亏。销售！必须解决这个问题！想了想，李闲云觉得这事还得要星声院线帮忙。他直接打电话给华凤斌：“老华，有没有想过买地产？”“买地产？”华凤斌愕然：“我不是买过了吗？”当年华凤斌入股云顶的时候，就从李闲云那里买了一批楼盘。“再买些呗，你知道新城拿了不少地，但也欠了不少钱。”李闲云跟华凤斌也是有话直说：“我希望尽快回笼一些资金。”华凤斌懂他意思，有些犹豫：“去年ipo的钱，收购金海和盛达，花的都差不多了。”“可以继续增发么。我不用你们多拿，这批商业楼本来就有一些和星声影院有合作。地皮费那么贵，直接拿下了自我消化，省了地租还提升盈利。”投资变盈利，老套路，但确实对于大企业来说，地皮作为稳定收益，在精力不足，增长乏力的情况下，是不错的选择。华凤斌想了想，觉得也不是不能买，关键还是价格，问：“什么价？”“不占你便宜，标准市价。”“好歹优惠些，我跟股东股民也有交代。”“没问题，九折，怎么样？”“你不会给我来虚高估值那套吧？”华凤斌也是了解的。果然李闲云笑道：“自家人，有话直说，就虚高一成。”操！那你不还是平价卖我吗？但有话说话，这年头能遇到不坑的买卖就不错了。李闲云少许提升估值，再打个九折，放到市场上都